ТБИЛИСИ, 25 декабря – @NGnewsgeorgia. На фоне снижения спроса на жилье в Тбилиси в городе фиксируется спад цен на покупку и аренду. Это следует из ежемесячного обзора рынка от TBC Capital.
В ноябре 2025 года средняя стоимость аренды составила 10,1 доллара за квадратный метр, что на 12% ниже, чем в прошлом году.
Продажа жилья в столице происходила по средней 1341 доллара за квадрат, что на 4% больше, чем в ноябре 2024 года, но на 0,4% ниже, чем предыдущем месяце.
Доходность аренды составила 8,3%, снизившись на 1,4 п.п. год к году.
Всего в ноябре в Тбилиси было продано 3 627 объектов недвижимости, что на 2% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Среди них 553 новых объектов и 2 959 – вторичное жилье. Объем рынка достиг 316 млн долларов, увеличившись на 5% год к году.
Лидером по количеству проданных квартир остается район Диди Дигоми, а по ценам – Мтацминда и Ваке, где квадратный метр стоит около 2,1 тыс. долларов. Самый заметный годовой прирост средней цены зафиксирован в Надзаладеви – до 1216 долларов за кв. м (+11% год к году).