ТБИЛИСИ, 21 августа — @NGnewsgeorgia. Грузинский сегмент Facebook гудит от возмущения: на проспекте Руставели практически полностью снесли здание бывшего Дома связи. В соцсетях публикуют кадры работы тяжелой техники, сровнявшей с землей не только дворовые пристройки, но и существенную часть фасадных конструкций. Скандал подогревается тем, что застройщик — компания «Марили 2020», принадлежащая основателю авиакомпании Georgian Airways Тамазу Гаиашвили, — ранее публично обещала сохранить исторический облик здания.
От конструктивизма до сталинского ампира
Здание на Руставели, 12 — один из символов советской архитектурной трансформации Тбилиси.
Изначально на этом месте в 1932-1933 годах по проекту архитектора Кириллова возвели монументальное здание Дома связи (Центрального телеграфа) в стиле конструктивизма — с лаконичными геометрическими формами и строгим остеклением.
В 1953-1954 годах архитекторы Исаак Мелик-Саркисян и Вахтанг Абрамишвили кардинально переработали фасад. Здание одели в кавказский туф и резной камень, превратив его в яркий образец сталинского неоклассицизма с грузинскими национальными орнаментами.
Во время Тбилисской войны 1991-1992 годов здание выгорело на 75%. Позже его отремонтировали при министре связи Фридоне Инджия и передали Минтрансу, но восстановить полностью так и не смогли.
Здание годами находилось в катастрофическом состоянии и не входило в реестр памятников культурного наследия. Еще в 2018 году СМИ сообщали, что согласно заключению Национального бюро судебной экспертизы имени Самхараули, 65% конструкций здания были полностью разрушены, а еще 25% находились в критически аварийном состоянии, не подлежали реставрации и требовали демонтажа.
Повреждения здания, фото из экспертного заключения
Процесс поиска инвесторов и согласования проекта длился почти два десятилетия. Здание окончательно перешло в частную собственность (включая доли Airzena/Georgian Airways) еще в 2007 году.
Владельцы проводили международные архитектурные конкурсы с участием специалистов из Испании, Португалии, Германии и Японии. Одно время на этом месте планировали построить отель сети Four Seasons с японским дизайном и инвестициями в $80 млн, однако мэрия Тбилиси отклонила этот и еще несколько других вариантов.
Что строят: 194 номера, бассейн и споры о казино
Архитектурная служба Тбилиси утвердила проект реконструкции еще в феврале 2024 года. Снос начали только сейчас — параллельно масштабной реабилитации проспекта Руставели.
Ожидается, что на участке площадью 3 493 кв. м появится 11-этажный гостинично-офисный комплекс (8 наземных и 3 подземных этажа) высотой 29,2 метра и общей площадью свыше 16 238 кв. метров.
Согласно проектным документам, здание замкнется в квадрат с внутренним круговым двором, расширившись в сторону улицы Леси Украинки.
На крыше оборудуют открытую террасу с бассейновым комплексом. Отель будет рассчитан на 194 номера, а также офисные и торговые пространства.
В первоначальных документах на сайте Архитектурной службы указывалось, что на подземных этажах разместятся паркинг и игорное заведение. Однако позже представители компании «Марили 2020» в комментарии Netgazeti заявляли, что казино в проекте якобы больше не числится, а здание отдадут исключительно под гостиничные номера и офисы.
Резонанс в соцсетях
По внешнему виду здания трудно было оценить степень его аварийности — все фасады в нескольких десятках метров от парламента выглядили хорошо.
Гражданские активисты и урбанисты указывают на то, что под видом «реконструкции с сохранением элементов» Тбилиси получает очередной фактологический снос исторической застройки в самом сердце столицы.
Дополнительное раздражение вызывают фигуры девелоперов: глава Georgian Airways Тамаз Гаиашвили за последний год регулярно оказывается в эпицентре скандалов — от регулярного расширения сети полетов в Россию на фоне войны в Украине и западных санкций до жесткой риторики в адрес антиправительственных демонстрантов.
Ни застройщик, ни мэрия Тбилиси до сих пор не комментировали ход работ.