ТБИЛИСИ, 17 октября — @NGnewsgeorgia. На территории Expo Georgia — главного зеленого островка тбилисского района Дидубе и важного памятника советского модернизма — планируют строить шесть многоэтажных жилых домов, апарт-отель и торговый центр. Масштабный проект под названием Cityzen Expo представила девелоперская компания «Ситизен» (IG Development). Хотя застройщик обещает дать выставочному центру «новую жизнь» и вложить в трансформацию пространства $500 млн, инициатива вызвала серьезное сопротивление со стороны горожан, архитекторов и гражданских активистов, которые уже готовят акцию протеста.
Территория выставочного комплекса площадью около 15 гектаров с ее зелеными садами и парковой зоной — один из редких рекреационных оазисов в экологически неблагополучном Дидубе. Ансамбль заложили в 1958 году как Выставку достижений народного хозяйства (ВДНХ) Грузинской ССР. Комплекс с его павильонами, фонтанами и каскадом садов задумывался как главная витрина успехов промышленности, сельского хозяйства и науки Грузии. Несмотря на то, что с 1994 года объект находится в частной собственности, территория традиционно функционировала как открытый городской парк и уникальное архитектурное пространство, доступное для всех жителей.
Проект Cityzen Expo рассчитан на 7 лет, а активную фазу строительства компания намерена начать в марте 2027 года. Согласно концепции, на территории появятся щесть многоэтажных жилых блоков и один премиальный апарт-отель, а также торговый центр City Mall Expo.
11-й павильон «выставки» перестроят. Его площадь и высота увеличатся вдвое для проведения масштабных международных мероприятий.
Девелопер заявляет о снижении коэффициента застройки с 4,6 до 2,1 и утверждает, что все высотные здания разместят исключительно на уже асфальтированных участках, не затрагивая основной парк. Компания обещает отремонтировать 10 исторических павильонов, обустроить 10 000 кв. метров зеленых террас на крышах, восстановить декоративный бассейн, мозаики и монумент «Полет разума».
Представители застройщика подчеркивают, что территория останется полностью открытой для всех жителей и гостей города.
Заявления застройщика об инвестициях и сохранении парка не убедили жителей Тбилиси. Урбанисты, архитекторы и гражданские активисты создали движение «Save Expo». Они назначили масштабную акцию протеста на 22 октября в 18:00 на территории комплекса. Именно в этот день застройщик планирует начать пресеил недвижимости.
Критики проекта выдвигают к властям и девелоперу три главных претензии:
- Уничтожение уникального пространства и экологический удар: Район проспекта Церетели задыхается от смога и плотной застройки. Появление шести многоэтажных домов и коммерческих объектов приведет к колоссальной нагрузке на транспортную систему и инфраструктуру. Кроме того, по данным городской службы по охране окружающей среды, в ходе подготовки к строительству планируется срубить 81 дерево и пересадить еще 391.
- Угроза архитектурному наследию: Expo Georgia представляет собой целостный ансамбль советского модернизма. Архитекторы полагают, что возведение высоток среди исторических павильонов навсегда разрушит масштаб, пропорции и культурологическую ценность этого места.
- Отсутствие публичных обсуждений: Профессиональное сообщество возмущено тем, что судьба ключевых городских пространств решается кулуарно. В петиции, направленной в мэрию и правительство, эксперты подчеркивают, что Expo Georgia встает в один ряд со спорными проектами застройки бывшего ипподрома, бассейна «Лагуна Вере» и парка Рике, где коммерческие интересы девелоперов ставятся выше общественного блага.