ТБИЛИСИ, 23 октября — @NGnewsgeorgia. Средняя цена квадратного метра в новостройках Батуми в сентябре выросла на 5,2% в годовом выражении, до $1,4 тыс., несмотря на снижение числа сделок. Это следует из данных консалтинговой компании Colliers Georgia.
В сентябре в Батуми зарегистрировали 1 614 сделок с жилыми квартирами — на 10,4% меньше, чем за аналогичный месяц 2025 года. При этом рынок в денежном выражении прибавил 0,9%, достигнув $107 млн. Доля иностранных покупателей на первичном и вторичном рынках составила 48%.
Динамика цен заметно различается в зависимости от сегмента. На первичном рынке, где квартиры продают непосредственно застройщики, средневзвешенная цена формально снизилась на 10,7%. В Colliers Georgia объясняют это эффектом высокой базы: в сентябре прошлого года в реестре единовременно зарегистрировали крупную партию квартир в одном из премиальных жилых комплексов.
Если исключить эту разовую регистрацию, цены на первичном рынке, по оценке компании, выросли на 4,6%.
На вторичном рынке новостроек — при перепродаже новых квартир — средневзвешенная цена увеличилась на 9,9%.
Общее количество сделок с квартирами в новостройках в сентябре сократилось на 11,6% по сравнению с сентябрем 2025 года. В то же время в старом жилом фонде число сделок выросло на 8,8%.
Наиболее заметное расхождение наблюдается внутри рынка новостроек. Количество продаж непосредственно от застройщиков уменьшилось на 38%. По данным Colliers Georgia, на этот показатель также повлияла высокая база прошлого года, когда регистрировались крупные пакеты квартир в отдельных проектах.
В противоположном направлении изменился рынок перепродаж новостроек: количество сделок здесь выросло на 27,3%.