ТБИЛИСИ, 1 августа — @NGnewsgeorgia. Рынок жилой недвижимости Тбилиси продемонстрировал резкий рост активности в июне 2026 года. За месяц в столице продали 4 503 квартиры — это значительно больше, чем годом ранее, а объем сделок на вторичном рынке стал самым высоким с 2022 года. Об этом говорится в ежемесячном обзоре консалтинговой компании Galt & Taggart.
Из общего числа сделок 2 279 квартир были проданы на первичном рынке, еще 2 224 — на вторичном. По сравнению с июнем прошлого года продажи в новостройках выросли на 52,6%, а на вторичном рынке — на 22,3%.
За все первое полугодие в Тбилиси зарегистрировали 22 799 сделок купли-продажи жилья. Совокупная стоимость рынка достигла $2 млрд, что на 26,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
После восьми месяцев непрерывного снижения в июне резко выросли объемы нового строительства. Общая площадь выданных разрешений увеличилась на 225,3% в годовом выражении, превысив 300 тыс. квадратных метров. Разрешения выдали на строительство 29 жилых проектов — это самый высокий месячный показатель с 2021 года.
При этом по итогам первого полугодия объем выданных разрешений остается ниже прошлогоднего уровня на 7,3%.
На фоне высокого спроса цены на первичном рынке продолжили умеренный рост. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась за месяц на 0,3% — до $1 417.
В то же время на вторичном рынке новых проектов (дома, построенные по разрешениям, выданным после 2013 года) средняя цена снизилась на 1,5% — до $1 345 за квадратный метр. Аналитики связывают это с частичной стабилизацией рынка после резкого роста цен в апреле.
Цены на аренду за год также немного выросли — с $9,4 до $10,1 долларов за квадрат в месяц, а доходность от сдачи жилья сохранилась на высоком уровне — 8,5%.