ТБИЛИСИ, 15 октября — @NGnewsgeorgia. Каждый пятый россиянин, приобретающий недвижимость за границей, выбирает Грузию. Это следует из нового исследования российской консалтинговой компании NF GROUP за третий квартал 2026 года.
По данным аналитиков, на долю Грузии пришлось 17% от общего объема российского спроса на зарубежную недвижимость. Это вывело страну на третье место в мировом рейтинге предпочтений покупателей из РФ.
Топ-5 наиболее популярных направлений среди граждан России выглядит так:
- ОАЭ — 37%;
- Таиланд — 25%;
- Грузия — 17%;
- Турция — 12%;
- Маврикий и Оман — по 4,5% (в сумме 9%).
В NF GROUP отмечают, что большинство инвесторов из России ищут «гибридные» варианты: жилье для собственного отдыха, которое в остальное время можно сдавать в аренду. Повышенный интерес сохраняется к странам с безвизовым режимом и прямым авиасообщением. В то же время классические европейские направления — Греция, Франция и Испания — практически выпали из приоритетов российских покупателей.
При этом эксперты подчеркивают: рывок Грузии на третью строчку во многом сформирован разовыми крупными сделками, поэтому к концу года расстановка сил в рейтинге еще может измениться.
Новая волна интереса к покупке и аренде недвижимости в Грузии разворачивается на фоне слухов о возможной новой волне мобилизации в РФ.
Euronews указывает, что из-за притока российских релокантов летом 2026 года арендные ставки в Грузии и Армении подскочили на 20-30%. В Тбилиси цены на долгосрочную аренду стандартного жилья сейчас начинаются от €450 (1300 лари), стабилизировавшись после экстремального пика 2022-2023 годов, когда ставки взлетали на 70%.
Грузия остается одной из самых простых стран для релокации — граждане РФ могут находиться здесь без визы до 360 дней в году с возможностью «обнулить» этот срок быстрым выездом в соседнюю страну.
Несмотря на всплеск интереса, доля россиян в структуре прямых сделок купли-продажи жилья в Тбилиси снижается. Если в 2023 году на иностранцев (и прежде всего россиян) приходилась большая часть покупок, то в 2026 году, по данным инвестбанка Galt & Taggart, 76% первичного рынка Тбилиси формируют сами граждане Грузии. Доля покупателей из Израиля составляет 11%, а из России — 3%.
ПО ТЕМЕ: В августе иностранцы обошли грузин в покупках квартир в Батуми — Colliers