ТБИЛИСИ, 23 октября — @NGnewsgeorgia. В третьем квартале текущего года индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Тбилиси вырос на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об говорится в материалах Национальной службы статистики «Сакстат».
По сравнению с предыдущим кварталом, апрелем-июнем 2026 года, индекс увеличился на 1,5%. В сравнении со средним показателем за 2020 год — на 66,2%.
Покрытие RPPI ограничено Тбилиси и включает только рынок новой жилой недвижимости — как сегменты многоэтажных домов (квартир), так и частных домов.
За год цены на квартиры в новостройках выросли на 5,6%, а на новые частные дома — на 7%. По сравнению с предыдущим кварталом, фиксируется подорожание на 1,2% и 2,7% соответственно.
Согласно данным «Сакстата», цены на новые квартиры в Тбилиси варьируются от 3,6 тыс. до 7 тыс. лари за квадрат. Самые дорогие в центральных районах Мтацминда и Ваке. Дешевле всего — в спальных Самгори и Глдани. Медианная стоимость квадратного метра по районам в третьем квартале 2026 года:
- Мтацминда — 6 004 лари;
- Ваке — 6 046 лари;
- Крцаниси — 4 635 лари;
- Сабуртало — 4 444 лари;
- Дидубе — 4 168 лари;
- Чугурети — 4 121 лари;
- Исани — 4 032 лари;
- Надзаладеви — 3 932 лари;
- Глдани — 3 830 лари;
- Самгори — 3 657 лари.
Цены на частные дома варьируются от 2,8 тыс. до 4,5 тыс. лари.
- Ваке — 4 517 лари;
- Мтацминда — 4 430 лари;
- Чугурети — 3 637 лари;
- Сабуртало — 3 543 лари;
- Дидубе — 3 448 лари;
- Исани — 3 213 лари;
- Глдани — 2 993 лари;
- Крцаниси — 2 961 лари;
- Самгори — 2 839 лари;
- Надзаладеви — 2 798 лари.
В зависимости от стадии сдачи объекта, медианная цена квадрата в сегменте новых квартир распределилась следующим образом:
- Зеленый каркас — 4 493 лари (в предыдущем квартале 4 409 лари);
- Белый каркас — 3 752 лари против 3703 лари во втором квартале;
- Черный каркас — 3 287 лари против 3 340 лари в апреле-июне.