ТБИЛИСИ, 15 февраля – Новости-Грузия. В 2023 году в Батуми продали 15,7 тысячи квартир, что на 7,5% меньше показателей 2022 года, но почти на 30% больше статистики за 2021 год. Об этом говорится в отчете консалтинговой фирмы Galt & Taggart.
«Такое снижение объясняется рекордно высокой базой 2022 года и ослаблением миграционных потоков. При этом операции на первичном рынке сократились на 10% в годовом исчислении, тогда как продажи на вторичном рынке снижались сравнительно меньшими темпами», — сказано в отчете.
Из почти 16 тысяч сделок 8,9 тысячи – это квартиры в новостройках, 6,8 тысячи – «вторичка».
Средняя цена за квадрат в 2023 году выросла до 1,3 тысячи долларов. В 2022 году она составляла чуть больше 1 тысячи долларов, а в 2021-м – 838 долларов.
Общая стоимость проданных в 2023 году составляет 973,5 миллиона долларов, что на 2,4% больше данных за 2022 год.
Лучше всего продавались апартаменты на территории Нового бульвара – 6,6 тысячи квартир. Самый большой рост продаж зафиксирован в Кобулети. В 2023 году там продали около 1 тысячи квартир при средней цене 1,2 тысячи долларов за квадрат, что почти на 60% больше данных 2022 года. В Galt & Taggart ожидают, что в ближайшее время продажи там вырастут еще больше, поскольку сейчас в Кобулети реализуется сразу 22 проекта.
Чтобы определить главные тенденции рынка, Galt & Taggart опросил шесть крупных девелоперских компаний, которые в настоящее время реализуют в Батуми 19 проектов. Вот, основные выводы:
- В домах, сдача которых запланирована на 2024-2028 годы, распродано 78% квартир.
- По причине нехватки земли девелоперы все чаще начинают проекты в пригороде Батуми и Кобулети.
- До 80% квартир покупали иностранцы, тогда как годом ранее их доля составляла 75%.
