Нестабильность на Ближнем Востоке и напряженность на мировых рынках постепенно меняют направление международных инвестиций. Инвесторы ищут страны подальше от войн, с предсказуемой экономикой и высоким уровнем безопасности. Одним из направлений, куда перетекает капитал, является Грузия, пишет экономическое издание International Investment.
Эксперты отмечают, что подобные процессы уже наблюдались в мировой экономике: во времена конфликтов инвестиции часто смещаются в более спокойные страны, особенно если они демонстрируют устойчивый экономический рост. В последние годы Грузия постепенно формирует репутацию именно такой экономики.
Нестабильность в мире меняет инвестиции
В грузинском правительстве подчеркивают, что главным приоритетом страны остается сохранение мира и безопасности, заявила министр иностранных дел Грузии Мака Бочоришвили.
— Для любой страны это должно быть отправной точкой: чтобы не было войны, чтобы был мир. Мир дает возможность для многого. Когда его нет, остальное становится второстепенным, — отметила Бочоришвили.
По ее словам, Тбилиси внимательно следит за международной ситуацией и соотносит внешнеполитические решения с национальными интересами страны.
Премьер-министр Грузии Ираклий Кобахидзе также говорит о стремлении страны сохранять стабильность на Южном Кавказе.
— Грузия подтверждает свою готовность продолжать поддерживать мир и стабильность в регионе, — заявил Кобахидзе.
Такая позиция, по мнению аналитиков, является маяком для инвесторов, поскольку политическая стабильность напрямую влияет на долгосрочные экономические решения.
Экономика Грузии растет быстрее соседних стран
Экономические показатели страны подтверждают рост интереса к грузинскому рынку. По данным Национальной службы статистики Грузии, в январе 2026 года экономика страны выросла на 7,9% в годовом исчислении.
Международные финансовые организации также ожидают устойчивого роста в ближайшие годы. Европейский банк реконструкции и развития прогнозирует, что экономика Грузии в 2026 году увеличится на 5,5%.
Похожую оценку дает и Всемирный банк. По его прогнозу, рост экономики Грузии в 2026 году составит 5,5%. Для сравнения: экономика Армении вырастет на 4,9%, а экономика Азербайджана — на 1,8%.
Туризм становится ключевым источником валюты
Одним из факторов, который усиливает интерес инвесторов, считается уровень безопасности. Согласно международному индексу Global Terrorism Index, Грузия входит в число стран с минимальными террористическими рисками.
В 2025 году Грузию посетили 5 521 866 иностранных туристов — то есть людей, которые провели в стране как минимум одну ночь. Это на 8,4% больше, чем в 2024 году. Если учитывать все международные визиты, включая однодневные поездки и транзит, их число достигло 7 803 239.
В 2025 году доходы страны от международного туризма составили около $4,7 млрд. В январе 2026 года доходы туристической отрасли выросли на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли $325 млн. По прогнозам аналитиков, по итогам 2026 года доходы от туризма достигнут $5 млрд.
Развитие авиасообщения ускоряет туризм
В 2025 году пассажиропоток аэропортов Грузии приблизился к 8 млн человек. Аэропорты Тбилиси и Батуми зафиксировали исторический максимум пассажиропотока.
Расходы иностранных гостей концентрируются в гостиницах, ресторанах, магазинах и развлекательных заведениях. Это стимулирует развитие малого и среднего бизнеса, а также увеличивает занятость в секторе услуг.
Рост числа иностранных туристов постепенно формирует устойчивый внутренний спрос, который поддерживает экономический рост даже в периоды внешней нестабильности.
Недвижимость реагирует на приток капитала
Одной из отраслей, которая особенно быстро реагирует на приток инвестиций, является рынок недвижимости.
В курортном городе Батуми, крупнейшем туристическом центре Черноморского побережья Грузии, цены на жилье в 2025 году выросли на 17%, говорится в отчете аналитической компании TBC Capital.
Меняется и структура инвестиций. Если раньше основной интерес инвесторов был сосредоточен на жилой недвижимости, то сейчас все больше капитала направляется в гостиничные проекты.
Одним из примеров таких проектов является строящийся гостиничный комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio. Девелопер проекта European Village LCC предлагает инвесторам модель гарантированного дохода, при которой выплаты начинаются уже на стадии строительства.
Это единственное такое предложение на грузинском рынке .
Статистика подтверждает рост
Данные международной консалтинговой компании Colliers Georgia показывают, что рынок недвижимости Грузии продолжает активно расти.
В январе 2026 года в Тбилиси было продано 2 923 квартиры, что на 1,2% больше, чем в январе прошлого года. В Батуми рост оказался значительно быстрее. За тот же период было продано 1 293 объекта недвижимости, что на 23,5% больше, чем годом ранее.
Финансовый объем рынка также увеличился. В Тбилиси он достиг $232 млн, увеличившись на 11,7%. В Батуми объем сделок составил $77 млн, что на 36,3% больше, чем годом ранее.
Магнит для инвесторов
Дополнительным фактором инвестиционной привлекательности страны является деловая среда. Грузия на протяжении многих лет проводит реформы, направленные на упрощение ведения бизнеса.
В международных рейтингах страна регулярно занимает высокие позиции по легкости регистрации компаний, налоговой системе и уровню административных барьеров.
Еще одним преимуществом считается высокая мобильность граждан страны. Паспорт Грузии считается одним из самых «сильных» в регионе.
Перспективы дальнейшего роста
Сочетание нескольких факторов — устойчивого экономического роста, увеличения турпотока, притока иностранного капитала и высокого уровня безопасности — формирует благоприятные условия для дальнейшего развития экономики.
International Investment отмечает, что, если мировая нестабильность сохранится, приток инвестиций в Грузию продолжит расти. Развитие туризма, инфраструктуры и рынка недвижимости будет и дальше поддерживать экономический рост Грузии.