ТБИЛИСИ, 12 сентября – @NGnewsgeorgia. В июле 2025 года в Тбилиси было продано 3 647 квартир, что является максимумом с декабря 2023-го. Об этом свидетельствуют данные обзора рынка консалтинговой компании Galt & Taggart.
Новости Грузии — оперативно, в режиме прямой трансляции на телеграм канале NGnewsgeorgia >>>
Аналитики отмечают стабилизацию спроса после периода замедления. Они считают, что рост продаж частично был обеспечен сезонными скидками от застройщиков.
Основные тенденции рынка
- На вторичном рынке продажи выросли на 13,4% год к году, хотя за семь месяцев результат остается почти на уровне прошлого года (-0,3%).
- На первичном рынке июль показал формальное снижение на 2,6% год к году, но за январь-июль суммарный рост составил +4,7%. По данным опроса девелоперов, реальные продажи в новых проектах за месяц просели на 7,3% — в основном из-за высокой базы прошлого года.
- В проектах, которые завершатся в 2025-м, уже раскуплено 83% квартир, в основном через рассрочки от застройщиков.
Цены и аренда
- Квадратный метр в новостройках подорожал до 1 340 долларов (+0,2% за месяц, +3,2% за год).
- В новых проектах вторички – 1 263 доллара (+0,6%).
- Аренда в июле выросла до 9,5 долларов за кв. м, но все еще на 3,1% ниже, чем год назад.
Строительство и иностранный спрос
В июле выдано разрешения на 20 новых жилых проектов общей площадью 113 тыс. кв. м (+36% год к году). За январь-июль объем выданных разрешений вырос на 2,8%.
Интерес со стороны иностранных инвесторов также растет – во многом за счет граждан Израиля. Их доля в продажах новых проектов достигла 12%.