ТБИЛИСИ, 19 июня — @NGnewsgeorgia. Фонд муниципального развития Грузии объявил конкурс на подготовку детального проекта и сметы для полной реабилитации жилого комплекса «Белая магнолия» в Батуми. Как пишет «Батумелеби», начальная стоимость только проектной документации составляет 2,5 млн лари (около $950 тыс.). Во сколько обойдутся сами строительные работы, станет известно на следующем этапе.
Прием заявок от проектировщиков пройдет с 11 по 16 июля 2026 года. На первые два этапа изысканий и планирования победителю дадут 6 месяцев с момента подписания контракта.
Для Батуми «Магнолия» — объект почти культовый, но со знаком «минус». Огромный комплекс расположен в самой оживленной туристической точке набережной, на стыке Старого и Нового бульваров, всего в паре сотен метров от знаменитых поющих фонтанов.
На заре батумского строительного бума «Магнолия» задумывалась как ультрасовременный элитный кондоминиум — символ обновленного курорта. Но застройщик столкнулся с финансовыми проблемами, проект забросили, полноценно в эксплуатацию так и не ввели, а люди начали заселяться в недострой.
С годами облупившиеся фасады дома покрылись плесенью, а территория стала напоминать декорацию к фильму-антиутопии.
В тендерной документации состояние здания называется «неудовлетворительным», ухудшающим как жизнь местных жителей, так и общую туристическую привлекательность города. При этом эксперты отмечают, что повреждения пока относятся ко второй категории, то есть «эксплуатация здания на данном этапе допустима», и оно не является аварийным в критическом смысле.
Основные задачи проекта:
- Реставрация внешнего облика: полная очистка и обновление фасадов, крыш, балконов, деревянных и металлических элементов отделки.
- Конструктивное укрепление: если изыскания покажут проблемы с фундаментом или несущими конструкциями, их укрепят. Проектировщикам поручено по возможности избегать внутренних работ, но если без них пострадает устойчивость, строителям придется зайти и в квартиры, с обязательным последующим косметическим ремонтом за счет проекта.
- Борьба с самостроем: за годы полузаброшенного существования «Магнолия» обросла хаотичными незаконными пристройками, надстройками, балконами и внешними лестницами. Все это авторам проекта придется либо гармонично вписать в единую концепцию, либо полностью демонтировать.