ТБИЛИСИ, 21 апреля – @NGnewsgeorgia. На части территории бывшего ипподрома в Сабурталинском районе Тбилиси планируют построить многофункциональный жилой комплекс, сообщает грузинская служба Радио Свобода.
Новый владелец участка площадью более 80 тыс. кв. м, компания «Централ Парк Авеню», уже начала процедуры в мэрии.
- «Централ Парк Авеню» существует с сентября 2023 года. Директор фирмы Васил Пхакадзе управляет девелоперской компанией «Биограф», принадлежащей Wissol Group.
Согласно описанию, в лесопарке рядом с ипподромом построят семь многоэтажных зданий. Самое высокое из них будет 79-этажным, самое низкое – 21-этажным. Условно комплекс разделен на две части. В одной будут сосредоточены жилые дома, коммерческие и офисные помещения. В другой – торгово-досуговые, развлекательные, спортивные пространства.
Автор проекта – испанская архитектурная компания Chapman Taylor.
Сейчас территория, где планируется строительство, носит статус рекреационной зоны. «Централ Парк Авеню» уже затребовала изменения функциональной области.
- Незадолго до парламентских выборов осенью 2020 года мэр Тбилиси Каха Каладзе объявил, что на территории бывшего ипподрома появится центральный парк – по типу нью-йоркского. Проект начали при поддержке фонда «Карту» основателя правящей партии «Грузинская мечта», миллиардера Бидзины Иванишвили.
- Парк должны были достроить два года назад. Спустя почти четыре года проект все еще не реализован. Некогда самая популярная рекреационная зона грузинской столицы перекопана и огорожена забором. За ним находится небольшое количество спецтехники.
Активисты подали в суд против мэрии два иска. Они считают, проект парка фикцией, а строительные работы на территории ипподрома незаконными.
Урбанист Цира Элисашвили считает, что столичные власти решили развивать территорию «в соответствии с интересами одной компании».
«79-этажный корпус означает, как минимум, 240-метровое здание. [Гостиница] Biltmore 137 метров, то есть речь идет о размерах в два раза больше. Это решение не на пользу города… Это также означает, что т.н. Центральный парк будет внутренним двором для этого нового микрорайона», — сказала Элисашвили.
Депутат тбилисского сакребуло (горсовета) от оппозиционной партии «Лело» Саба Буадзе назвал проект жилого комплекса «продолжением урбанистического геноцида». Он считает, что строительство приведет к «серьезному хаосу и коллапсу» в и без того перегруженном транспортом районе.
«На этом месте уже строится большой жилой комплекс. Добавление нового объема уничтожит ценнейшее рекреационное пространство и усугубит транспортную ситуацию» , — заявил Буадзе Радио Свобода.
Одновременно он поясняет, что пока проектную документацию рассматривает урбанистская комиссия. Прежде чем запросить у мэрии разрешение на строительство, заказчикам предстоит разработать и согласовать план регулирования застройки.
