Рост цен на недвижимость в Тбилиси: стоимость квадратного метра по районам на начало года

ТБИЛИСИ, 24 января — Новости-Грузия. Индекс цен на жилую недвижимость в Тбилиси за год, к началу января, вырос на 14,3%, сообщила Национальная служба статистики Сакстат. 

В IV квартале 2022 года, по сравнению с III кварталом, зафиксирован рост цен на 3,8% в сегменте жилых квартир, и на 8,9%. — в сегменте частных домов.  

В Ассоциации недвижимости говорят о том, что цены завышены неадекватно, как на аренду, так и покупку/продажу жилья в связи с повышенным спросом после двух волн миграции россиян в Грузию. 

«Цены на квартиры поднялись до рекордного уровня. Это вызвано спросом, но это было неправильно, потому что цена должна соответствовать качеству..», — сказал BM.ge Важа Мебагишвили. 

По оценке Мебагишвили, рост цен на рынке недвижимости имеет временный характер, после чего все вернется в норму, но смириться с уменьшением доходов владельцам квартир будет очень сложно.

В то же время когда произойдет стабилизация цен на рынке недвижимости сейчас точно предсказать невозможно — не исключено даже еще большее повышение в случае новых волн мигрантов. 

По прогнозу TBC Сapital, в этом году, с учетом высокого спроса, сохранится тенденция роста цен и на аренду, и на продажу/покупку недвижимости, а стабилизация и постепенное снижение ожидается в 2024 году. Аналитики группы считают вероятным рост цен выставленной на продажу недвижимости в этом году до 18%, а арендной платы — на 28%. 

Средние цены на квадратный метр на конец года по районам Тбилиси, в лари:

Район Квартиры Частные дома
Мтацминда 4941 3258
Ваке 4204 3111
Сабуртало  3333 2857
Чугурети 3212 2207
Крцаниси 3118 2640
Дидубе 2881 3156
Надзаладеви 2824 2010
Глдани 2698 1748
Исани 2668 2528
Самгори 2630 1901
  • Официальный курс лари на вторник, 24 января: GEL 2,6504/$1
«Новости-Грузия» в Telegram: подписаться >>>
«Новости-Грузия» в Facebook: перейти и обсудить >>>
«Новости-Грузия» в Viber: самое интересное >>>

Партнерские материалы